- سبد خریدتان خالی است.
🛒 0
سبد خرید ✕
قیمت : 69,000
فکر کنید کارفرما یا پیمانکار هستید و میخواهید وظیفه ساخت استخر محل سکونت یا کار یا مجموعه ورزشی و یا ویلا خود را به یک پیمانکار بسپارید یا پیمانکار و مشاور املاک هستید و میخواهید با مشتریانتان قراردادی کامل تنظیم کنید. این قرارداد به گونه ای نگارش شده است ، که تمام موارد مربوط به ساخت یک استخر را پوشش دهد ، پس از پرداخت لینک دانلود نسخه pdf و ورد این قرارداد کاری را دریافت خواهید کرد.
با خرید این قرارداد شما 2 نسخه قرارداد دانلود خواهید کرد ، یک نسخه 1 صفحه ای که ساده و کوتاه است و یک قرارداد 12 صفحه ای که کامل و همه چیز در آن نگارش شده است و مطابق نیاز خود می توانید از آن استفاده کنید.
این قرارداد طبق قانون در ایران و با توجه به قانون مدنی و ماده 190 و 10 برای ساخت استخر تنظیم و نوشته شده است که بین پیمانکار یا مشاور املاک و کارفرما امضا میشود. طبق قانون مدنی در این دو ماده که گفته شد به این مساله تاکید میشود که اگر شرایط صحت قرارداد مانند قصد و رضایت داشتن، اهلیت طرفین، مشروعیت و معین بودن موضوع قرارداد تایید شده باشد، یا رعایت قانون تنظیم هر قراردادی درست و معتبر خواهد بود. از طرف دیگر نامعین بودن قرارداد پیمانکاری موجب شده است که محدودیتی برای تنظیم آن وجود نداشته باشد. قانون مدنی شروط و قواعد خاصی را برای پیمانکاری در نظر نگرفته است و تنها مساله دارای اهمیت، رعایت قانون است . در این قرارداد ساخت و احداث استخر همه موارد قانونی و نحوه و مصالح به کار گرفته شده در ساخت استخر آورده شده است.
نامعین بودن قرارداد های پیمانکاری باعث شده است که طرفین بتوانند بدون محدودیت درباره محتوای قرارداد با یکدیگر به توافق برسند ، اما همین موضوع ممکن است موجب اختلافات و بروز مشکل شود. به همین دلیل بسیار پیشنهاد میشود که پیش از تنظیم قرارداد از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید و نظر او را راجب قرارداد بپرسید . مشاوره و صحبت حقوقی باعث می شود با آگاهی و دانش بیشتری برای تنظیم قرارداد حاضر شوید و از بروز مشکلات در آینده جلوگیری شود. آگاهی شما در زمینه بخشهای محتلف قرارداد باعث میشود که به شروط و وظایف تعیین شده با دقت بیشتری توجه شود و با ریسک کمتر و راندمان بالاتری قرارداد ساخت استخر را امضا کنید ، البته قراردادی که ما آماده کردهایم تمام موارد را پوشش میدهد.
به خاطر انواع و اقسام استخرهایی که میتوان ساخت مهم است که قبل از شروع به کار ساخت استخر همه چیز اعم از مصالح ، متراژ ، تصفیه خانه ، موتورخانه ، آب گرم و چهارفصل بودن ، آببندی و… مشخص است ، این موارد میتواند بعدا موجب ایجاد اختلاف نظر و هزینه شود پس حتما باید یک قرارداد قبل از شروع به کار فی مابین پیمانکار و کارفرما نوشته شود ، قراردادی که همه موارد را پوشش دهد دلیل اهمیت بالای نحوه نوشتن قرارداد ساخت استخر همین است . در این قرارداد طرفین قرارداد موظف میشوند که براساس مطالبی که در متن قرارداد نوشته میشود عمل کنند و عملا تمام مسیر ساخت مشخص و روشن خواهد بود. بنابراین لازم است به نحوه نوشتن محتوای قرارداد بسیار توجه شود.
در هر قراردادی، چه مشارکت، چه پیمانکاری یا هر نوع دیگر از قرارداد بخش اولیه و مهم اولین چیزی است که بالای قرارداد نوشته میشود، عنوان قرارداد می باشد . در واقع عنوان قرارداد به طور مختصر و کلی درباره محتوای قرارداد صحبت میکند و در نگاه اولیه مشخص میکند که موضوع قرارداد راجب چیست و طرفین برای انجام چه کاری با هم همکاری مینمایند.
داشتن قرارداد در چه برای ساخت استخر برای باغ و چه برای هر مورد دیگری از نیازهای امروزه برای درست انجام شدن روند کارها است.
قبل از تکمیل و امضای متن قرارداد، توجه به چند نکته اساسی میتواند از بروز بسیاری از مشکلات در آینده جلوگیری کند:
اصل آزادی قراردادها: قرارداد ساخت استخر یک “قرارداد نامعین” است، یعنی در قانون مدنی عنوان مشخصی برای آن وجود ندارد. با این حال، بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، طرفین آزادند هر نوع توافقی را تا زمانی که برخلاف قوانین آمره و نظم عمومی نباشد، منعقد کنند. بنابراین، هر آنچه در این قرارداد مورد توافق قرار میگیرد، برای طرفین الزامآور خواهد بود.
شرایط اساسی صحت معامله: طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، برای اعتبار قرارداد، چهار شرط ضروری است: قصد و رضایت طرفین، اهلیت (عقل، بلوغ و رشد)، موضوع معین و مشروعیت جهت معامله. با احراز هویت از طریق شماره ملی و امضای ذیل قرارداد، اهلیت و قصد طرفین تأیید میشود.
ارجاع به عرف و قوانین تخصصی: در مواردی که در قرارداد سکوت شده باشد، برای حل اختلاف باید به قانون مدنی، عرف و عادت مسلم صنفی و همچنین مقررات تخصصی مانند نشریه ۴۳۱۱ سازمان برنامه و بودجه (شرایط عمومی پیمان) مراجعه کرد. این نشریه به عنوان یک چارچوب جامع و استاندارد در پروژههای ساختمانی شناخته میشود و مبنای حل و فصل بسیاری از اختلافات احتمالی خواهد بود.
اهمیت مستندات مکتوب: تمامی توافقات، تغییرات، دستورکارها و صورتجلسات در طول پروژه باید به صورت مکتوب و با امضای طرفین ثبت شود. هرگونه توافق شفاهی فاقد اعتبار قانونی خواهد بود و در مراجع قضایی قابل استناد نیست.
مسئولیتهای غیرقراردادی (قانونی): مستقل از مفاد قرارداد، پیمانکار در قبال نقص فنی یا تخریب بنا بر اساس قواعد مسئولیت مدنی و ماده ۱۳۲ قانون مدنی تا مدت زمان مشخصی (عموماً ۱۰ سال) مسئولیت دارد. این مسئولیت با پایان مدت قرارداد و حتی تحویل قطعی کار نیز از بین نمیرود.
کلیه حقوق مربوط سایت کتافایل است.
